El precio de la vivienda en Murcia cae un 2,03% en el primer semestre del año
Informe semestral de precios de venta – Junio 2020
El precio de la vivienda en Murcia cae un 2,03% en el primer semestre del año
Según pisos.com, la vivienda en Murcia en junio de 2020 tuvo un precio medio de 1.112 euros por metro cuadrado, cayendo un -1,84% respecto al año pasado.
Semestralmente, Murcia (1,33%) fue la décimo sexta capital española que más creció.
Madrid, 1 de julio de 2020.- Según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Murcia en junio de 2020 tuvo un precio medio de 1.112 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -2,03% frente al mes de diciembre de 2019, el tercero más más alto de España. Interanualmente, cayó un -1,84%. Trimestralmente, se ajustó un -0,87%. De un mes a otro, arrojó la bajada del -0,27%.
Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás del Castilla-La Mancha (864 €/m²) y Extremadura (998 €/m²). Provincialmente, Murcia fue la décimo sexta más asequible del país. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 1.691 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una caída semestral del -1,17%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 0,08%. Interanualmente, el recorte fue del -1,46%. El descenso mensual, del -0,30%.
El precio de la vivienda continúa su tendencia a la baja de forma muy moderada. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los ajustes que se están recogiendo se producen en un contexto tan particular como es la pandemia del coronavirus”. En opinión de Font, “es muy posible que el paréntesis al que ha estado sometida la compraventa unido al volcado de nueva oferta disponible sean los factores de una corrección que, por ahora, no resulta demasiado brusca”. El experto indica que, “la estabilidad del empleo juega un papel capital, pues afecta directamente al dinamismo del mercado. La concesión de hipotecas es clave para el cierre de operaciones”. Font confía en que “tras un periodo en el que los inversores sostendrán el peso de las transmisiones, la demanda acabará por retomar sus planes inmobiliarios, lo que propiciará que la actividad retome la normalidad en el segundo semestre del año”.
El portavoz del portal inmobiliario insiste en que “la ayuda europea colaborará en gran medida al flujo del crédito, facilitando la financiación de empresas y particulares”. De las muchas lecciones que nos está dejando la crisis sanitaria, Font destaca, por un lado, “la urgencia en la concesión de licencias para impulsar la producción de obra nueva residencial” y, por otro lado, “la necesidad de hacer realidad un parque de vivienda de alquiler asequible”.
La Unión fue el municipio español que más bajo en el primer semestre
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La capital murciana arrojó una subida semestral del 1,33%, la décimo sexta subida más intensa de España. De un año a otro, registró una subida del 4,11%, la sexta más relevante del país. En junio de 2020, Murcia capital tuvo un precio de 1.254 euros por metro cuadrado, siendo la décimo tercera capital española más asequible.
Respecto a los municipios murcianos, Yecla (6,42%) fue la localidad murciana que más creció semestralmente, mientras que La Unión (-23,92%) fue la que más bajó de España en este periodo. Interanualmente, Lorca (6,82%) fue el municipio de la región que más creció. Por su parte, Cartagena (-14,66%) marcó la caída más señalada a nivel autonómico. En cuanto a precios, Yecla (576 €/m²) fue el cuarto municipio más barato de España. La Manga del Mar Menor (1.521 €/m²) fue el municipio más caro de Murcia.
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