Economia

El precio de la vivienda en Murcia sube un 3,99% frente al año pasado

Informe mensual de precios de venta – Noviembre 2019 

El precio de la vivienda en Murcia sube un 3,99% frente al año pasado 

Según pisos.com, la vivienda en Murcia en noviembre de 2019 tuvo un precio medio de 1.131 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,53% respecto a octubre.  

Murcia (3,39%) fue la décimo quinta capital española que más creció de un año a otro, registrando un precio medio de 1.221 euros por metro cuadrado. 


2 de diciembre de 2019.- Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Murcia en noviembre de 2019 tuvo un precio medio de 1.131 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,53% frente al mes de octubre. Interanualmente, se produjo un ascenso del -3,99%. 

Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás del Castilla-La Mancha (886 €/m²) y Extremadura (997 €/m²). Provincialmente, Murcia fue la décimo sexta más asequible del país. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2019 registró un precio medio de 1.706 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,27%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 2,75%. 

“La evolución al alza de los precios de la vivienda ha reducido su intensidad”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto señala que los “picos abultados a los que nos tenían acostumbrados algunos mercados locales se están entibiando, abrazando un crecimiento cada vez más modesto”. Para Font, esta desaceleración viene marcada por una contracción en la compraventa: “La compra por reposición está agotada, mientras que el inversor hace solo algunas operaciones de forma muy puntual”, dice Font, añadiendo que “los precios todavía son altos para los compradores de primera vivienda que, aun siendo solventes, tienen dificultades para cubrir la parte no financiada con sus ahorros”. 

Si la situación de la segunda mano tiene sus matices, la de la obra nueva tampoco se libra de ciertas peculiaridades. Font admite que “el ritmo al que se vuelcan nuevas promociones al mercado es todavía lento. Esta escasez hace que el producto se venda rápido y a precios muy cercanos a los máximos, por lo que no da tiempo a que la presión sobre la segunda mano se aligere”. Por otro lado, Font apunta que hay muchas personas en la encrucijada: “Los inquilinos quieren ser propietarios porque las rentas suben y acortan su capacidad de ahorro. Esta demanda es consciente de que los tipos de interés son atractivos, pero el precio de venta les exige un porcentaje de sus ingresos mensuales que les pondría en un aprieto ante cualquier eventualidad”.  


2 / 2Murcia fue la duodécima capital más barata del país
La capital murciana arrojó una caída del -0,16% en el último mes. Interanualmente, Murcia (3,39%) registró el décimo quinto ascenso más llamativo de España. En noviembre de 2019, Murcia capital marcó un precio de 1.221 euros por metro cuadrado, siendo la duodécima capital más asequible del país.  


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